Préparer sa retraite : Le guide complet de l'épargne long terme#

La pension versée par le système de retraite français ne représente que 40 à 60% de votre dernier salaire. Pour des millions de Français, cela signifie une baisse brutale du niveau de vie au moment de partir à la retraite.

Ce guide vous donne toutes les clés pour construire un patrimoine financier qui complétera votre pension : les meilleurs véhicules d'investissement (PEA, assurance-vie, PER), les stratégies d'allocation, le montant à épargner selon votre âge, et un plan d'action personnalisé.

Pourquoi votre pension ne suffira pas#

Le taux de remplacement réel#

Le taux de remplacement mesure le rapport entre votre pension et votre dernier salaire. En France, ce taux varie considérablement selon le niveau de revenu :

Simulez votre situation : SMIC | Salaire médian | Cadre | Cadre sup | Dirigeant

Voir la comparaison détaillée des taux de remplacement

L'écart de niveau de vie#

Une baisse de 40-50% de revenus n'est pas anodine. Prenons un cadre à 4 000 € net :

Avant la retraite :

• Revenus : 4 000 €/mois
• Charges fixes (logement, assurances, impôts) : 1 500 €
• Reste pour vivre : 2 500 €

Après la retraite avec pension seule :

• Revenus : 2 000 €/mois
• Charges fixes (souvent similaires) : 1 300 €
• Reste pour vivre : 700 €

L'écart : 2 500 € → 700 € = -72% de pouvoir d'achat effectif

La tendance à la baisse#

Le système par répartition est structurellement sous pression :

• Démographie : Ratio actifs/retraités de 1,7 (2025) vers 1,3 (2060)
• Réformes : Chaque réforme réduit les droits (2003, 2010, 2014, 2023...)
• Inflation : Les pensions sont sous-indexées par rapport aux salaires

Projections du Conseil d'Orientation des Retraites

Les trois piliers de l'épargne retraite#

Pilier 1 : Le PEA - L'incontournable#

Le Plan d'Épargne en Actions est le véhicule optimal pour l'épargne long terme en France.

Caractéristiques :

Pourquoi le PEA est optimal :

1. Fiscalité imbattable : 17,2% de prélèvements sociaux après 5 ans, contre 30% (PFU) ou plus sur un compte-titres
2. Accès aux ETF : MSCI World, S&P 500, etc. malgré le label « actions européennes » (domiciliation irlandaise/luxembourgeoise)
3. Flexibilité : Retraits partiels possibles après 5 ans sans clôture

Stratégie PEA recommandée :

• Support : ETF MSCI World (ex : Amundi MSCI World UCITS ETF) ou ETF S&P 500
• Frais : Choisir un courtier en ligne (< 0,5% de frais annuels total)
• Versements : Automatiques, mensuels (DCA - Dollar Cost Averaging)
• Horizon : Ne pas y toucher avant la retraite (sauf urgence absolue)

Réglementation du PEA sur AMF.fr

Pilier 2 : L'assurance-vie - Le complément indispensable#

L'assurance-vie prend le relais quand le PEA est saturé.

Caractéristiques :

Avantages spécifiques :

1. Transmission optimisée : Les capitaux versés avant 70 ans bénéficient d'un abattement de 152 500 € par bénéficiaire, hors droits de succession
2. Pas de plafond : Idéal pour continuer à capitaliser après saturation du PEA
3. Diversification possible : SCPI, obligations, fonds euros (avec modération)

Stratégie assurance-vie recommandée :

• Contrat : En ligne (Linxea Spirit 2, Boursorama Vie, Fortuneo) pour frais < 0,5%/an
• Supports : UC en ETF monde (éviter les fonds euros, rendement < inflation)
• Clause bénéficiaire : Optimisée (pas "mes héritiers" mais nominativement)

Pilier 3 : Le PER - Pour les hauts revenus#

Le Plan d'Épargne Retraite convient aux contribuables à tranche marginale élevée.

Caractéristiques :

Quand le PER est intéressant :

Le PER n'est avantageux que si :

• Votre TMI actuelle est ≥ 30%
• Votre TMI à la retraite sera < TMI actuelle (probable pour la plupart)
• Vous acceptez de bloquer le capital pendant des décennies

Calcul de l'avantage fiscal :

Attention : Ces économies sont un report d'imposition, pas une exonération. Le capital sera imposé à la sortie.

Fiscalité du PER sur Impots.gouv.fr

Combien épargner : Objectifs par âge#

La règle des 4%#

Pour déterminer le capital nécessaire à la retraite, utilisez la règle des 4% : vous pouvez retirer 4% de votre capital par an avec une forte probabilité de ne pas l'épuiser sur 30 ans.

Formule : Capital nécessaire = Revenu mensuel souhaité × 12 × 25

L'épargne nécessaire selon l'âge de départ#

Pour atteindre 500 000 € à 64 ans avec un rendement de 7%/an :

Impact détaillé de commencer à 25 vs 35 ans

Objectifs d'épargne par niveau de salaire#

Règle simple : Épargnez 15-20% de vos revenus nets pour la retraite.

Découvrez l'impact du niveau de salaire : 2 500 € | 4 000 € | 6 000 € | Cadre vs non-cadre.

L'immobilier dans la stratégie retraite#

L'immobilier : complément ou alternative ?#

L'immobilier fait partie de la culture patrimoniale française. Mais quelle place doit-il occuper dans une stratégie retraite ?

Avantages de l'immobilier :

• Actif tangible, psychologiquement rassurant
• Effet de levier via le crédit
• Revenus réguliers (loyers)
• Protection partielle contre l'inflation

Inconvénients majeurs :

• Concentration du risque (un seul actif)
• Illiquidité (vente longue et coûteuse)
• Frais élevés (notaire ~8%, agence ~5%, travaux)
• Gestion chronophage (locataires, travaux, impayés)
• Fiscalité lourde (revenus fonciers à l'IR + CSG)

Comparaison : 200 000 € en immobilier vs ETF#

Scénario immobilier :

• Achat appartement : 200 000 €
• Loyer brut : 800 €/mois = 9 600 €/an
• Rendement brut : 4,8%
• Charges, taxe foncière, travaux : -2 000 €/an
• Fiscalité (TMI 30% + PS) : -3 500 €/an
• Rendement net : ~2% soit 4 000 €/an

Scénario ETF World (PEA) :

• Capital investi : 200 000 €
• Rendement moyen : 7%/an
• Plus-value annuelle moyenne : 14 000 €
• Fiscalité (PS 17,2% au retrait) : reportée
• Rendement effectif : ~6%/an tant que non retiré

Sur 20 ans :

• Immobilier (2%/an) : 200 000 € → 292 000 € + loyers capitalisés
• ETF (7%/an) : 200 000 € → 774 000 €

Écart : L'ETF génère 2,6 fois plus de patrimoine sur 20 ans.

Quand l'immobilier fait sens#

L'immobilier peut être pertinent dans certains cas :

1. Résidence principale : Sécurité du logement à la retraite (pas de loyer à payer)
2. Optimisation fiscale : LMNP, déficit foncier, si vous maîtrisez ces régimes
3. Effet de levier : Emprunter à 3-4% pour investir quand les taux sont bas
4. Diversification : Petite part (<20%) du patrimoine total

Les SCPI : l'immobilier sans les inconvénients#

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier offrent une exposition à l'immobilier sans gestion directe :

SCPI recommandées (en assurance-vie) : Corum Origin, Primovie, Immorente, Épargne Pierre.

Choisir le bon courtier ou assureur#

Critères de sélection d'un courtier PEA#

Courtiers PEA recommandés (2025) :

Critères de sélection d'une assurance-vie#

Assurances-vie recommandées (2025) :

Stratégies d'investissement#

L'allocation recommandée : ETF monde#

Pour un horizon long terme (20+ ans), les ETF actions monde sont optimaux :

Avantages des ETF :

• Diversification : Un seul ETF = 1 500+ entreprises mondiales
• Frais bas : 0,12-0,38%/an contre 1,5-2% pour les fonds actifs
• Performance : Battent 90% des fonds actifs sur 15 ans
• Simplicité : Un seul produit à gérer

ETF recommandés (éligibles PEA) :

Stratégie recommandée :

• 90-100% ETF World si horizon > 20 ans
• Réduire progressivement vers obligations à l'approche de la retraite

Le DCA : Investir régulièrement#

Le Dollar Cost Averaging (DCA) consiste à investir un montant fixe chaque mois, quel que soit le niveau des marchés.

Avantages :

• Lisse le risque d'acheter au plus haut
• Supprime le stress du market timing
• Automatisable (pas de décision à prendre)
• Discipline d'épargne forcée

Mise en place :

1. Définissez un montant mensuel (ex : 500 €)
2. Paramétrez un virement automatique vers votre PEA
3. Achetez le même ETF chaque mois
4. N'y touchez plus

Ce qu'il faut éviter#

Les fonds euros :

• Rendement 2024 : 2,5% en moyenne
• Inflation 2024 : 2,4%
• Rendement réel : ~0,1%
• Verdict : Préserve le capital, ne le fait pas croître

Les fonds actifs (OPCVM classiques) :

• Frais moyens : 1,5-2%/an
• Surperformance vs indice : < 10% sur 15 ans
• Verdict : Vous payez cher pour sous-performer

Les produits structurés :

• Complexité inutile
• Frais cachés élevés
• Rendement plafonné
• Verdict : À éviter

L'immobilier locatif comme unique stratégie :

• Concentration du risque
• Illiquidité
• Gestion chronophage
• Verdict : Complémentaire, pas principal

Fiscalité comparée#

Synthèse fiscale des enveloppes#

Exemple comparatif : 100 000 € de plus-value#

Conclusion : Le PEA offre le meilleur compromis performance/fiscalité. L'assurance-vie excelle pour la transmission.

Voir les simulations par âge pour comprendre l'impact fiscal sur le long terme : 30 ans | 40 ans | 50 ans.

Optimisations fiscales avancées#

Stratégie 1 : L'abattement annuel assurance-vie

Après 8 ans, vous bénéficiez d'un abattement annuel de 4 600 € (célibataire) ou 9 200 € (couple) sur les gains retirés.

En pratique : Retirez chaque année un montant générant exactement 4 600 €/9 200 € de plus-value. Cette plus-value sera exonérée d'IR (seuls les PS de 17,2% s'appliquent).

Exemple (célibataire) :

• Capital : 150 000 € dont 50 000 € de plus-value (33%)
• Retrait optimisé : 4 600 € / 33% = 13 900 €/an
• Fiscalité : 0 € d'IR (dans l'abattement)
• Sur 10 ans : 139 000 € retirés avec 0 € d'IR

Stratégie 2 : Le rachat partiel avec réinvestissement

Après 5 ans de PEA, vous pouvez effectuer des retraits partiels sans clôture. Profitez-en pour :

1. Retirer des gains chaque année (fiscalisés à 17,2%)
2. Réinvestir sur le même PEA dans la limite du plafond de versement
3. Créer de la liquidité tout en optimisant fiscalement

Stratégie 3 : Arbitrage entre enveloppes

Si votre TMI baisse significativement (passage à temps partiel, année sabbatique), c'est le moment idéal pour :

• Sortir du PER (imposé à l'IR, mais IR plus faible)
• Racheter de l'assurance-vie (imposition réduite)
• Réinvestir en PEA les montants libérés

Simulateur fiscal officiel

Les 3 erreurs qui ruinent votre retraite#

Erreur 1 : Attendre le "bon moment" pour investir#

Le piège : "Les marchés sont hauts, j'attends une correction."

La réalité :

• Les marchés sont "hauts" depuis 100 ans (tendance haussière long terme)
• Le market timing est impossible (même pour les professionnels)
• Rester cash coûte en rendement perdu

Coût de l'attente (sur 100 000 € non investis pendant 5 ans à 7%/an) :

• Rendement perdu : 40 255 €

Solution : Investissez immédiatement, puis continuez régulièrement (DCA).

Erreur 2 : Paniquer lors des baisses#

Le piège : Vendre quand les marchés baissent de 20-30%.

La réalité :

• Les corrections de 10%+ arrivent en moyenne tous les 1-2 ans
• Les bear markets (baisse > 20%) arrivent tous les 5-7 ans
• Historiquement, 100% des baisses ont été suivies de nouveaux sommets

Coût de la panique (vente au creux de 2008-2009 puis rachat en 2012) :

• Perte réalisée : ~50%
• Rebond manqué : ~100%
• Résultat : Patrimoine divisé par 2 au lieu de récupéré

Solution : Ne regardez pas votre portefeuille. Continuez à investir mécaniquement.

Erreur 3 : Sous-estimer l'inflation#

Le piège : Garder son épargne en liquidités ou fonds euros "par sécurité".

La réalité :

• Inflation moyenne : 2-3%/an
• Rendement Livret A : 3% (mais plafonné à 22 950 €)
• Rendement fonds euros : 2-2,5%

Érosion sur 20 ans (inflation 2,5%/an) :

• 100 000 € aujourd'hui = 61 000 € de pouvoir d'achat dans 20 ans
• Perte : 39% de pouvoir d'achat

Solution : Investissez en actifs réels (actions) qui croissent avec l'économie.

Plan d'action par tranche d'âge#

20-30 ans : La décennie en or#

Votre avantage : Le temps. Chaque euro investi a 40 ans pour croître.

Actions prioritaires :

1. Ouvrez un PEA immédiatement (même avec 100 €)
2. Automatisez 10-15% de vos revenus vers le PEA
3. Investissez 100% en ETF monde
4. Ne touchez à rien

Objectif : 50 000 € à 30 ans

Simulation : 300 €/mois pendant 10 ans à 7% = 52 000 €

Simulation détaillée pour les 25 ans

30-40 ans : L'accélération#

Votre situation : Revenus croissants, charges en hausse (immobilier, famille).

Actions prioritaires :

1. Augmentez l'épargne à chaque hausse de salaire
2. Saturez le PEA (150 000 € de versements)
3. Ouvrez une assurance-vie pour le surplus
4. Commencez à optimiser fiscalement (PER si TMI > 30%)

Objectif : 200 000 € à 40 ans

Simulation : 50 000 € initial + 500 €/mois pendant 10 ans à 7% = 184 000 €

Simulations par salaire pour cette tranche d'âge : 3 500 € | 4 500 € | 5 500 €

Simulation détaillée pour les 35 ans

40-50 ans : Le rattrapage si nécessaire#

Votre situation : Pic de revenus, charges enfants, épargne à maximiser.

Actions prioritaires :

1. Faites le point sur votre situation (relevé de carrière, capital épargné)
2. Augmentez significativement l'épargne (20% des revenus)
3. Utilisez le PER si revenus élevés
4. Commencez à penser à la transmission (assurance-vie)

Objectif : 500 000 € à 50 ans

Simulation : 200 000 € initial + 800 €/mois pendant 10 ans à 7% = 532 000 €

Simulation détaillée pour les 45 ans

50-64 ans : La sécurisation progressive#

Votre situation : Retraite visible, besoin de sécuriser.

Actions prioritaires :

1. Réduisez progressivement le risque (60% actions → 40% à 64 ans)
2. Constituez 2-3 ans de dépenses en liquidités
3. Planifiez la stratégie de décaissement
4. Optimisez la date de départ (éviter décote, viser surcote)

Objectif : 800 000 - 1 000 000 € à 64 ans

Stratégie de réduction du risque :

Consultez votre relevé de carrière

FAQ sur la stratégie de retrait#

Comment retirer son capital à la retraite ?#

La règle des 4% : Retirez 4% de votre capital la première année, puis ajustez à l'inflation.

Exemple : Capital de 600 000 €

• Année 1 : 600 000 × 4% = 24 000 € = 2 000 €/mois
• Année 2 (inflation 2,5%) : 24 600 € = 2 050 €/mois
• etc.

Probabilité de succès sur 30 ans (historiquement) : ~95%

Rente ou capital ?#

Notre recommandation : Capital (retraits flexibles) avec une part en fonds euros pour sécuriser 3-5 ans de dépenses.

Quel ordre de retrait ?#

1. D'abord le PER si vous étiez à TMI 41-45% et êtes maintenant à 30% ou moins
2. Puis le compte-titres (fiscalité moins avantageuse)
3. Le PEA après 5 ans quand fiscalité optimale
4. L'assurance-vie en dernier (avantages transmission préservés le plus longtemps)

Conclusion : Agir maintenant#

Votre pension de retraite ne suffira pas à maintenir votre niveau de vie. C'est un fait documenté, prévisible, et qui empire avec chaque nouvelle réforme du système par répartition.

La bonne nouvelle : Vous avez les outils pour y remédier.

Récapitulatif des actions :

Les chiffres parlent d'eux-mêmes :

• 300 €/mois pendant 30 ans à 7% = 340 000 €
• 500 €/mois pendant 30 ans à 7% = 566 000 €
• 800 €/mois pendant 30 ans à 7% = 906 000 €

Chaque mois de retard est un mois de rendements composés perdus à jamais.

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